1、这个问题还得拆开来说。从开发商的角度看，年底面临资金回流问题，有的开发商会利用优惠措施开展促销，比如推出特价房，吸引购房人，这也意味着需要在价格上让买房人尝到甜头，不过这种限价房数量有限，毕竟开发商也要赚钱，不可能赔本卖。
2、从银行角度看，一般年底额度比较吃紧，申请房贷等待期可能会更长。年初是一年的开始，银行资金较为充裕，相比年末较利于贷款。而今年的信贷市场收紧趋势明显，年底更是会有银行告诉购房人，今年的额度用尽了，要等到明年年初才能有新的额度发放，年底申请跟年初申请似乎结果都差不多，都是要等。
1月买房优惠力度大吗
当然比较划算啦!年底开发商急着回款，也冲业绩，所以很划算的。
1月买房理由一：楼盘年底优惠力度较大
每到年底为了保证顺利的完成销售业绩，开发商大都会推出具有吸引力的优质房源来留住客户，促成成交。而开发商也需要回笼大量的资金以维持现金流的正常运作，很多房源会提供较为可观的优惠政策，让购房者能以满意的价格买到心仪的房子。所以，年底买房优惠力度大吗，答案是肯定的!
1月买房理由二：房源选择机会更多，购房竞争力变小
年底楼市呈现出的的一个突出特点是，一年中该上市的新项目几乎都亮相了，而且基本都已开盘，属于在售状态，房源可选择性多，随时可买。对于消费者而言，一年内没有任何一个时段能看到如此多、如此全的新老项目齐聚一堂，能可劲选、尽情挑，从这个角度看，当下是适合出手的时机。
1月买房理由三：房地产稳步发展，购房越早越好
中国随着二胎政策的开放，住房需求将稳步上升。与其他商品一样，房子的价格也是由市场需求来决定，房地产仍然是居民的主要配置资产。而房价也往往会被强大的需求推涨上去，选对时机置业，将避免门槛越来越高。所以买房宜早不宜晚!
1月买房理由四：年后房企纷纷拿地，置业成本或将提高
一般来说，房企完成了全年项目的去化后，就要开始筹备新一年的土拍计划。根据近几年土拍价来看，南昌地价在逐步上升，同时也涌现了一批高价楼盘。“面粉”贵了“面包”还会便宜吗，按照往年的地价趋势，新一年楼市将迎来上行期。
年底买房注意什么
一、提前准备格外重要
金九银十以后，楼市进入淡季，开发商就要开始准备年底的促销了，各种优惠、特价等等手段都接踵而至。购房者在这个时候就要开始准备考察项目，考察房源等等行动了，越是提前准备，越有机会买到性价比更高的房子。由于返乡置业的群体，假期一般也就7-15天左右的时间，时间短、任务重，买房又是人生中比较重大的决策之一，所以在回老家之前，购房者就应该提前做好大量准备工作，向有意向的售楼处咨询详细信息，提前备好各种证件材料。
二、理性选房提防“假实惠”
因为年底开发商促销的原因，购房者往往能买到性价比很高的房子，但是更多时候，还是需要保持一定理性的。有必要搞清楚是不是真的有促销，很多楼盘都是打着特价旗号，但往往都是先涨价后打折。你可以提前了解一下该区域的房价，看看之前开发商的优惠力度等。
三、冲动是魔鬼，理性下决定
年底购房，时间紧迫，很多购房者仓促决定，常常让自己后悔不已。特别是一些利用假期特别是在一些利用假期返乡置业的人群中，这种现象也是更为常见。买房毕竟是人生大事，抓紧时间的同时仍然需要谨慎思考，如果没有遇到满意的房源，就再等一等吧。
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