写字楼产权年限没有买卖交易税关系。因为写字楼属于非住房性质，其是不属于住宅的，所以房权证过户交易也不受年限等限制，与交易税是没关系的。购买写字楼用来投资，其实收益还是比较稳定的，而且其租金比普通住宅要高不少，写字楼既可以做成单身公寓租给白领居住，也可以做成纯办公，还可以改造成商住两用的，这样就又能住又能办公，其可选择性是比较多的。
购买写字楼要注意什么
1、地段要选好：不管购房者是购买写字楼还是购买商铺，一定要选择一个好的段，写字楼的地段好，就意味着周边的交通、商业等各方面的配套比较齐全。企业会考虑其员工在这附近上下班、衣食住行等，是否方便。
2、物业服务要细致入微：对于购买写字楼的人来说，物业选择也是很重要的，如果写字楼的物业服务不能达到国际标准，很多人都是不会选择购买的。
3、综合配套要健全：购房者在购买写字楼的时候，还需要注意生需求和办公需求，主要是为了方便员工工作期间的生活以及客户之间的业务往来。写字楼在前期选址时候一般都会选定城市的中心商务区，购房需要注意周边是否有商业餐饮配套。
4、要注重品质：对于一个企业来说，无论它的大小，都是比较注重品质的，不管是办公环境的品质还是企业内部员工品质，都会在一定程度上代表着公司的对外形象。办公环境的品质体现在各个方面，如交通的便利程度、停车场的设计是否合理、物业的建筑立面和建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况以及采光通风是否良好等，都需要逐一比较、现场观察和实地感受。
5、产权要清晰：写字楼也是房产，只要是购买房产就要注意产权是否清晰，购房者购买的写字楼如果是期楼的话，事先一定要打听是否有预售证;如果是现楼，一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收，关于产权的问题，千万不能马虎。
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