不少买房小白买房后对于办房产证方面不太了解，认为交房后就可以拿房产证，其实不是这样的，新房的房产证办理过程略长，一年内能办出房产证算是比较迅速的，有的楼盘甚至在交房两年后都没办出房产证。
第一到房管局进行相关的初始登记
按照大多数购房合同上的注明的时间，开发商需要在交房后180个工作日内，到房管局进行相关的初始登记，并办理出整个楼盘的产权证，也就是所谓的“大证”。
万一碰到开发商拖延办理，或者再不幸点遇到出售期房的开放商资金因为困难没钱办理“大证”的，就会影响买家房产证的办理。所以，买期房还是要认准大品牌的开发商。
第二等开发商拿到“大证”以后，就可以拿着买家的契税和公共维修基金缴纳凭证去申请办理房产证。
契税一般在房价的1%-2%之间。
１）对于家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；
２）面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
３）购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
公共维修基金主要用于公共部位和共用设施、设备的维修、养护，收费标准是房屋总价的2%。
第三另外还需缴纳交易费、登记费、房产证工本费等费用。
因为办理新房的房产证过程比较繁琐，除了领取测绘表、“大证”复印件，提交各种资料和申请表，还要跑不同的办证部门。
所以，一般房产证的办理都是委托给开发商统一办理。这个过程也不可能很快，一般需要1-3个月。
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