降准或将落地！
昨天，召开的国务院常务会议中，高层提到：适时运用降准等货币政策工具。进一步加大金融对实体经济特别是受疫情严重影响行业和中小微企业、个体工商户支持力度，向实体经济合理让利，降低综合融资成本。
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这释放了一个明确信号：降准即将到来！
本次降准的原因主要是国内疫情频发、房地产市场低迷、中小微企业经营困难、失业率上行等导致经济下行压力加大。
回顾以往，除了2020年6月17日国常会决定降准，后续央行未跟进之外，一般来说国常会决定降准后，央行通常会在2周内跟进落地。
据业内人士简单测算，若降准0.5个百分点，大约可释放长期资金1.2万亿元。以去年12月为例，人民银行全面降准0.5个百分点，共计释放长期资金约1.2万亿元。
降准对于银行而言是最大的利好，意味着银行手里有更多的钱，银行手里有钱了，就可以放贷给有需要的企业，以达到刺激市场。
从以往经验来看，央行降准释放的资金之后，其实很多资金都是直接进入地产行业，毕竟地产行业是吸金率较高。
而降准对于房地产行业的影响同样也是显而易见的，降准有助于金融机构满足合理住房需求，缓释房地产流动性风险，有助于房地产软着陆，比如近期监管放松房企融资渠道，支持房企发债、并购贷，从政策端来看，已经有70多个城市加入到房地产调控松绑的行列，苏州也在其中。
除了银行和地产行业，同时还会利好债市、股市、物流、大消费、外贸等行业。
但是对于购房者而言，降准的影响不大，降息是直接利好，降准之后是否有降息的可能，这才是对购房者的最大利好。
对于降息，中信证券则表示：不排除“双降”的可能！
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以苏州为例，目前苏州房贷利率首套保持在4.6%-4.65%，二套贷款未还清的利率保持在5.2%-5.6%，利率最高为招商银行5.6%。
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