2020年1月岱山县商品房累计成交：48套
成交排行：
第一：锦元华庭17套，
第二：蔚蓝公寓8套，
第三：峰景湾7套，
第四：紫宸府6套，
第五：君宸府、东方蜜月城堡各3套，
第六：爱琴海度假村2套，
第七：银河湾、金沙湾雅墅各1套。
本月成交量与上月持平，上月成交48套，环比上月下跌0%，日均成交1.5套。
第一名：锦元华庭
成交均价：12046元/平方米
住宅销售17套，累计销售面积平米；
▲锦元华庭效果图
舟山申江房地产开发有限公司开发的岱山锦元华庭二期项目，位于岱山县中心，原县政府东面。东临蓬莱路，西至安澜路步行街，北至长河路，南至人民路。是岱山县的中心和主要商业区。项目规划总用地面积6747。5m²，总建筑面积约31765。42m²。由三栋高层住宅及沿街商铺组成。
第二名：蔚蓝公寓
成交均价：11330元/平方米
住宅销售8套，累计销售面积865.14平米；
▲蔚蓝公寓效果图
蔚蓝公寓尊踞岱山核心区域，10分钟步行商圈，周边繁华汇集，商场、学校、超市、酒店、医院等配套应有尽有，醇熟便捷生活，触手可及。五期总建筑面积约116392.4㎡，地上面积95964.5㎡，地下面积20407.9㎡。整岛容积率为2.0，建筑密度 28% ，绿地率约为35%。产品整体建筑风格为绿城二代高层，产品为精装修交付标准，户型面积为74㎡-140㎡，动感两房、舒适三房满足不同购房人士需求。
第三名：峰景湾
成交均价：11825元/平方米
住宅销售7套，累计销售面积1994.45平米；
▲峰景湾效果图
峰景湾位于浙江省舟山市岱山县高亭镇客运码头东南侧，是一个都市型亚热带精品海岛；踞座岱山门户位置，出入岱山的必经之所，距离老城中心仅5分钟车程。项目810亩整岛开发，占地面积近54万方，建筑面积约27万方，规划户数2562户，容积率仅0.86，绿化率高达52%。本项目分为四期开发，物业类型包括海景公寓、多层、小高层、低层住宅、五星级酒店。景观按规划要求设置，其它内部配套设施齐全。住宅物业现委托舟山星城物业管理有限公司经营管理本项目。
岱山县二手房1月份成交99套，面积9737.37㎡，其中住宅91套，面积7638.87㎡。较上月总成交减少6套，其中住宅减少1套。
1、岱东丰收站FS-01-02-01地块：
随着1月31日世界卫生组织(WHO)宣布将新型冠状病毒疫情列为“国际关注的突发公共卫生事件(PHEIC)”以来，疫情将会对中国经济将产生何种影响也备受社会关注。 2月3日，国家发展改革委副主任连维良在国新办举行的发布会上回应媒体提问时表示，疫情对中国经济的影响是阶段性的、暂时性的，不会改变中国经济长期向好的基本面。完全有能力、有信心打赢疫情防控阻击战，也完全有能力、有信心把疫情对经济的影响降到最低。 而受此次疫情影响，绝大多数企业延长了节后开工的时间，一些行业面临着前所未有的困难，这其中当属贸易、旅游、餐饮、酒店、娱乐和航空等行业所受影响最大。 虽然疫情对于房地产企业的最终影响还有待评估，但在特殊形势下，企业保持谨慎与敬畏心态，顺应市场走势、积极应对市场变化才是关键。当前，房地产企业需要认清形势，根据自身情况在战略上做出主动改变。至少以下几个方面应该达成共识： 一、做好开工的防疫措施 虽然延迟开工时间，工程进度与竣工时间会受到一定影响。但更为重要的是，项目工地如何在复工后做好防疫措施，也是目前需要迫切解决的问题。 二、高质量发展 不管疫情如何演变，房地产行业都到了高质量发展的新阶段，未来要拼质量、拼服务、拼创新。在疫情持续期间，更是房企软硬实力的全面比拼。首先，项目质量不能缩水，如果因为控制成本，而导致工程质量出现问题，无疑给企业品牌与营销雪上加霜。其次，房企自持物业的管理水平不能降低。一场疫情，也将各大物业公司的管理水平暴露在公众之中。此时，谁能将物业管理工作做好，也是企业品牌与产品力之间的一场另类较量。 三、合理制定销售目标 虽然今年房企的销售目标会否因疫情事件而降低，有待进一步观察。但在企业经营过程中，要根据市场情况，合理制定销售目标，或者根据后续情况，及时、主动修正任务目标。 四、主动降低负债率 不可否认，疫情对于高负债率的房企影响巨大。因此，主动降低负债率才是关键，否则今年很有可能会有部分企业因资金问题而出现流动性风险。 五、抱团取暖 建议中小房企多与头部房企和国有企业尝试合作拿地开发项目。与中小房企动辄在10%以上的融资成本相比，国有企业和头部房企，无论是在融资成本还是项目去化方面，拥有更大的优势，抗风险能力方面也更强。 六、政策仍稳 尽管市场期待房地产政策向宽松方向调整，但预计政策总体还将保持稳定，“房住不炒、因城施策”仍将是中长期主基调。房企要放弃政策幻想，降低市场预期，保证合理利润。 疫情之下，“生命重于泰山，疫情就是命令，防控就是责任”。越是在困难的时候，越是考验一个企业运营管理和社会责任的时候。 作为行业媒体，我们与全行业一起，期待摘下口罩的春天！
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