居高不下的房价,怎么解决这个问题?

编辑:小微微  来源:腾讯新闻  发布时间:2021-04-16 09:15:53

在当下房子价格已经成为国家发展的后腿,为什么这么说呢,我来说一下以下的几点:

1.中国的人口老龄化问题已经开始显现,解决人口老龄化问题根本方法就是提高生育率,在当下的社会形态里一个年青人从学校毕业以后,走入社会,开始工作,到买房,结婚,生孩子。在家庭环境不好的情况下,需要靠自己努力买房子,买车子,以一个二本大学毕业生为例,走上社会参加工作,月薪6000,扣除房租,水电费,生活费,还能剩下多少,到他能够买房结婚的时候,最少需要奋斗10年了

2.结婚需要房子车子,已经成为了现在结婚的标准配置,好多情侣最终就倒在了这一步,优秀的人永远是少数,别人家的孩子毕竟不能代表社会现实,高房价成全晚婚晚育。

2007-2011年笔者曾旅居了新加坡4年时间,新加坡是一个岛国,土地面积少,国际资本很多进去新加坡炒房,乌节路的公寓房价达到了20000新币平方尺,合人民币大概在30万一平米,一套300多平的公寓人民币差不多1亿元。按理新加坡的房价应该是居高不下的,但是当时新加坡政府是运用了2种方式解决房价的问题,我们可以借鉴一下,新加坡政府当时用的就是一套叫做“住者有其屋”的政策,每引进一个公民,就盖一套政府祖屋,这个房子呢是家庭收入比较低的人可以购买,这种祖屋不需要交房产税,穷人呢可以向政府租房子,租金非常低廉;有钱人可以自己买地盖别墅,也可以买私人公司盖的公寓,价格就比较高了,而且需要收取较高的房产税。新加坡政府该出台政策鼓励生育,延长退休年龄,从而逐步解决人口老龄化的问题。

那么我们该如何去控制房价呢?如何让房价和收入成为正比呢?个人认为:按照人口*平方数,从个人家庭的第2套房子开始收取房产税,对高档住宅、豪宅进行收取房产税。

逐步降低土地出让金,地方政府出面盖一些低价位房子,给没有一套房子,整体家庭收入不高的人进行购买;严查假离婚买房炒房,房地产公司严禁屯房,资本可以炒商业楼、写字楼,不可以炒住宅楼盘;从根源上杜绝炒房,从而逐步降低房价,让整体房价可控,需要房子能买的起房子。从而解决买房结婚的问题,逐步提高生育率,让人口老龄化的问题得以返解,以上所写均代表个人观点。

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