在现实生活中，很多购房者在购房时都会同时购买小区的车位。如今，很多新建小区都建有地下车位，但是地下车位通常分为人防车位和非人防产权车位两种，那么人防车位和产权车位的区别是什么？如果遇到紧急情况，人防车位可以避难吗？让我一起往下看吧。
人防车位和产权车位的区别是什么？
1、其实人防车位也可以说是一个避难的场所，如果遇到紧急情况，居民需要到人防车位进行避难。一般人防车都设位有密闭的铁门，且墙壁也比较厚，而且人防车位和普通车位都是分开修建的，甚至没有设置在同一个楼层。
2、人防车位和非人防车位的性质是不同的，人防车位可以租借，但是不能买卖，且所有权属于国家。但是非人防车位的所有权属于开发商或者业主，开发商可以买卖也可以租借。
3、人防车位和非人防车位的使用年限也是不同的，人防车位是可以租赁的，但是它租赁的最长时间是20年。而有产权的非人防车位，使用年限以及房产期限都是70年。
紧急时期人防车位可以避难吗？
可以。人防车位，也可以说是一个避难场所，如果遇到紧急情况，居民可到里面进行避难。与普通车位不同，人防车位一般都设有密闭的铁门，且墙壁也较厚，而且人防车位和普通车位都是分开修建的，甚至没有设置在同一楼层。人防车位可以租借，但是不能买卖，且所有权属于国家。
人防车位与产权车位的判断方法
专业方法判断：
第一、从建筑形式上看是否有战时出入口，防护通道和密闭通道。
第二、从防护功能上看是否有防护单元和抗爆单元，防护密闭门、密闭门和防爆破活门。
第三、从结构内容上看是否具有抗核暴荷载冲击波的设计，地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通民用建筑，一般都是全埋式的建筑。
第一、独立的人防地下室都有人防口部，门为比较厚重的防护门和密闭防护门，很容易分辨出来，里面的车位均为人防车位。
非专业方法判断：
第二、 如果在地下室里面划分区域建设人防地下室，一般小区都被要求进行集中处理，那么人防防护门（防护门和密闭防护门）围合空间里面的车位，那就肯定是人防车位。
第三、有一些上万平方米的地下停车场里面有很多防护门，识别还是有难度的，可以通过观察小区规划图来分辨哪些是人防工程车位。一般情况下，开发商在报规划的时候已经明确地下室的功能，哪些部分是人防工程、哪些部分是可以出售的产权车位，这些都很清楚。
以上就是小编为大家梳理的关于人防车位和产权车位的区别是什么，以及紧急时期人防车位可以避难吗等相关知识内容。如上所述，如果遇到紧急情况，居民是可到人防车位里面进行避难的，希望本篇文章能够帮助到有相关需要的朋友。
分享到：
