岱山县2022年3月商品房成交排行榜

2022年3月岱山县商品房累计成交：33套

成交排行：

第一：星海绿苑、银河湾小区各12套，

第二：君宸府4套，其中商业2套，

第三：紫宸府商业2套，

第四：东方公寓商业1套、峰景湾商业1套、蓬莱阁1套。

本月成交量较上月增加24套，上月成交9套，环比上月增加266.7%，日均成交1.06套。

第一名：星海绿苑

成交均价：7160元/平米

住宅销售12套，累计销售面积3171.19平米；

星海绿苑项目坐落于岱山县秀山乡山礁小九子，东至乌子山，南临黄大洋，西到后门山，北接后门山。项目总建筑面积为36800平方米。

开发商：舟山兰秀海盛置业有限公司

▲小区实景图

第一名：银河湾

成交均价：10700元/平米

住宅销售12套，累计销售面积1493.03平米；

银河湾位于岱山县高亭镇，南接老城区，距离岱山县政府700M，距离岱山汽车站650M，周边配套齐全。西靠磨心山风景区，南临环城北路，东临衢山大道岱山县高亭镇竹屿新村衢山大道西侧。项目用地面积：59285㎡，容积率：1≮容积率≮2.15，绿地率：≥30%；规划商品房总户数979户，保障房108户。人车分流，地下停车位1176辆。

住宅物业现委托舟山市兴邦物业管理有限公司经营管理，2021年8月底已交付。

第二名：君宸府

成交均价：住宅10980元/平方米、商业12320元/平方米（售罄）

咨询电话：4000580217转分机8002

住宅销售2套，累计销售262.07面积平米；商业销售2套，累计销售107.48面积平米；

第三名：紫宸府

成交均价：商铺8650元/平方米

▲紫宸府实景图

紫宸府位于岱山高亭镇竹屿新区，东临衢山大道，西依山体、南临恒丽府第、北邻规划道路。紫宸府目前商铺在售状态，截止目前该楼盘住宅售罄，商铺余4套。

紫宸府占地共46458㎡，总建筑面积81400㎡，容积率1.8，规划住宅16幢，共计5栋多层住宅，8栋小高层，3栋高层住宅，住宅共计786套，车位786个。

项目已于去年4月23日统一交付。

根据浙江省土地使用权网上交易系统显示，岱山县2月有1块用于安置的商品住房用地竞买：

地块编号：2022-01

竞得单位：岱山县安亭城乡建设有限公司 

成交价：1870元/平方米

▲成交信息

▲挂牌出让地块区位图

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内容覆盖一手房、二手房、租赁等

关于楼市

关于岱山楼市，目前行情相对较为稳定，舟岱大桥开通后暂时还没明显突出楼市利好消息。目前全县无新增楼盘，预计御景苑北面地块即恒威海上名邸有望今年开售。恒威集团去年5月拿地，成交楼面价4000元/㎡，共六栋高层，规划384户，建筑面积约88-133㎡。因楼盘地处老城区，相对来说配套齐全，周边有文化广场、少年宫、岱山县第一医院、岱山县中医院等配套。

▲恒威海上名邸效果图

同时，今年也将有二个安置房即山外春澜家园、东海景澜家园进行交付。

随着双峰新城岱山县第一人民医院迁建项目、双峰新城校区（九年一贯制学校和一级标准幼儿园各1所）、双峰新城体育中心（新建室内篮球场、网球场、羽毛球场、排球场、乒乓球场、室外篮球、网球、笼式足球、门球场，室内健身馆、休闲配套馆、童趣园、智慧健身跑道）的建设，加上环城北路高亭至石化小区至双峰新城公路（起点位于环城北路与蓬莱路交叉口，自大岙水库东侧进洞，穿越磨心山，在太婆岙水库东侧出洞，途径板井潭村，石化小区，终点位于规划海悦路与G526国道交叉口。路线全长5.139千米，其中穿越磨心山设左右双洞2173米+2134米，桥梁共设置2座，总长81.08米，通道1处，管涵6个，平面交叉4处，另外设隧道管理房1处。）的开发，未来双峰新城的雏形已经逐步形成。

另外离双峰新城较近的还有东海效野公园（位于岱山县岱东镇北峰山北侧，起于北纬30度公园（上船跳），沿板黄线终至海岬公园，规划占地面积约7.9平方公里，以一园（一个大园区）两环（北峰山郊野公园体验环、海岬郊野公园体验环）三带（滨海生活带、公共空间带、康体养生带）为骨架。）整个东海郊野公园分为三期开发，一期有望于今年五一开放。

据了解G526国道继舟岱大桥开通后有望于“五一”前，让主线和支线2至少保证半幅具备应急通行条件。526国道岱山段全长30.18千米，由1条主线与2条支线组成，全线设特大桥4座，大、中、小桥梁20座，隧道2处总投资约44.66亿元。

岱山，未来可期！