各个城市的首套房贷款利率是不一样的，受到多方面因素的影响，比如说当地的房市、银行政策等，但是就大部分城市来看，基本上都是在年化利率5%-6%之间，小部分在5%以下或者6%以上。另外，即便是在同一城市，不同银行之间也可能会有差别，只是差别比较细微不大。
分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：
等额本息：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕等额本金：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率，其中^符号表示乘方。2个月就是2次方。
2、假设第一次贷款购房，贷款20万，贷款20年，比较下两种贷款方式的差异：等额本息还款法20.0万元20年利率下浮15%;月还款1325.33，合计还款31.81万元，利息11.81万元;等额本金还款法20.0万元20年利率下浮15%;首月还款1674.83每月递减3.51合计还款30.14万元利息10.14万元。
购房利息怎么算
1、将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。
2、第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金;第二期利的息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。
3、要考虑的是买房贷款利率的下浮幅度。目前各银行对首套房都按基准利率下浮的30%执行，但对二套房按揭贷款认定的标准却有所不同。如购买的过多套商品房，只要把之前的房贷结清，有部分银行也认可其为首套房。贷款时可以比较多家银行的利率政策，争取享受基准利率下浮30%的利率下限。
购房贷款利息一般是多少
1、房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。
2、贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港数据显示：全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
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