1、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。不用还利息，但已付的利息不退。
2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。节省利息较多。
3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。
4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。月供增加，减少部分利息，但相对不合算。
房贷提前还款的好处和坏处
1、提前还贷的好处
对于提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并且保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;然后按照银行规定日期，将贷款的部分或者是全部一次还清或是部分还清。
客户提前还部分房贷之后，利息不再按贷款总额计算，而是按提前还款后剩余未还本金来计算，所以可以减免一定的利息。客户在提前还款后若选择缩减每月月供，保持还款期限不变，那每月还款压力也能有所减轻;而若选择缩短还款期限，保持每月月供不变，就能更早结清债务。
2、提前还贷的坏处
如果客户过早申请提前还款，比如才刚办下房贷就提前还，甚至还未按约定还款计划还满规定时间，那可能需要支付一定的违约金(不少银行规定的是还满不满一年就提前还款的话，那就需要交违约金，还有的规定的是三年，建议具体可咨询经办分行客服)。
而如果是在还款后期才操作提前还款的话，就算不用交违约金，其实也减免不了多少利息，并不划算，毕竟此时利息都还得差不多了。
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