1、置换房子可以再次卖出，但具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证或是更取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。
2、按照《物权法》规定，安置房在没有取得安全产权的情况下，对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同。
置换房子先卖还是先买
一、先买后卖
1、优点
如果采用这种方式，可以在选到心仪房子前保证自己有一个安居之所，同时也也有更加充足的时间选到好房子，不会因为市场的变动、房子出售的快慢而盲目购房。
2、缺点
由于限购政策，所以如果采用这种方式属于二套房，在一定程度上增加了换房成本，因为首付比例提高，贷款额度相对减少，同时可能会出现高买低卖的情况，显然这种情况通常会给换房者带来不小的经济压力，从而给换房者造成损失。
二、先卖后买
1、优点
这种方式置换者手上会有一笔钱，相对而言首付的负担会减少很多，在一定程度上避免了因资金链接断裂没钱买房的风险，所以是换房者会选择的比较稳妥方案，同时有了固定金额的资金，可以更加有把握得在选择能力之内适合自己的房子。
2、缺点
由于卖房的流程比较长，需要重新选房、买房，所以耗费的时间很多，一整套流程下来耗费的精力和时间很多，同时容易出现低卖高买的状况，很多人会担心旧房卖亏了，而新房价格又上涨了，准备付首付的资金已经无法满足新房的首付，反而要额外付很多的首付。
换房要考虑哪些因素
1、预算与成本：包括现在家里的资金、首付、贷款的比较，如果租房的话还要牵扯到房租、搬家成本，这一点我们在上一部分讲的很细致，大家可以仔细忖度。再细致一些的话，可以细分到贷款与家庭收入之间的比例。
2、教育配套：孩子上学问题一直是个大问题，现在西安实行学区划分制度，在置换时一定要要考虑到孩子是否能正常上学。新房的话，需要等小区建成落大户才可以划分到具体学校，二手房一是有可能前房主已经用掉了学校名额，二是需要考虑能不能正常迁入户口。
3、区域与地铁：一般新区规划比较好，发展前景好，路宽人少，居住舒适度高，但距离远;老城区路网发达，配套齐全，但难免人多杂乱。但重新新置换房屋时，就要根据需求细细忖度衡量区域。另外一方面，交通路网也是需要重点考虑的要素，其中地铁的优先级最高。有了地铁，通勤、出行都比较方便。所以区域地段优，又临近地铁，将来对于无论是自住还是继续转手，都更加方便，也能更好的保值与增值。
4、面积与户型：这点一般存在在家庭添丁的情况，一般来说，三口之家独生子女三室也就够用了，想要住的舒适一些可以置换成大一点的三室。但是如果有二孩计划，四室就要成为标配。同时，现在大部分工薪家庭是需要爷爷奶奶或外公外婆来照顾，这样家里至少都会有5-6口人，就需要四室甚至更大的房子。
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